Een ideale gezinswoning met de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning, met 5 ruime slaapkamers. De ligging is ideaal op deze mooie en rustige locatie, met aan de voorzijde een breed plantsoen.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk de “Kleipetten” in Rijnsburg, aan de voorzijde aan een plantsoen met speeltuin. Ook de wandelroute langs de Oude Rijn ligt op een steenworp afstand. Een prettige en kindvriendelijke ligging dus. Zo ook de achtertuin, pal op het zuiden, met veel privacy.

Wat een ruimte! De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Van hieruit is er toegang tot de royale doorzonwoonkamer met een U-vormige open keuken. De woonkamer is recent gemoderniseerd en heeft een moderne vloer met grote tegels met comfortabele vloerverwarming en een moderne gashaard.
De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De moderne U-vormige keuken met granieten werkblad heeft veel berg- en werkruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via een hal aan de achterzijde is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, hier vandaan is er tevens toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond.

Via de trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer en een wat kleinere slaap-/studeerkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: De volwaardige zolderverdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. Voorts een aparte bergruimte met de CV-ketel (Remeha Tzerra bouwjaar 2016) en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buiten:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een heerlijke ommuurde achtertuin op het zuiden met achterom.

De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het dak aan de achterzijde leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen, zo kan de woning nog duurzamer gemaakt worden.

Op zoek naar een ruime gezinswoning met een ideale ligging? Tot snel bij een bezichtiging!