Wonen met uitzicht in het hart van Voorhout!

Een fraai uitzicht op de Boerhaavetuin heeft u vanuit dit mooie 3-kamerappartement met ruime loggia in het luxueuze appartementsgebouw "Clusius". Het appartement is gelegen in het centrum van Voorhout met alle noodzakelijke voorzieningen rondom het gebouw. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met eigen parkeerplaats alsmede een ruime berging; ook kunt u ondergronds de supermarkt (Plus Van Dijk) bereiken.

Indeling
Begane grond: representatieve entree met bellentableau, lift en trappenhuis.

1e verdieping:
Via de ruime hal betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige, open uitstraling heeft. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.

Vanuit de woonkamer bereikt u het royale, op het zuidoosten gelegen balkon. Dankzij de overkapping en de extra beglazing aan de zijkant kunt u hier al vroeg in het seizoen én beschut genieten van het buitenleven.

De woning beschikt over een ruime master bedroom met directe toegang tot de nette badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche met glazen scherm. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met praktische vaste kastenwand.

De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (2025). Het aparte toilet met fonteintje bevindt zich eveneens in de hal.

Pluspunten op een rij:

* Luxe appartementencomplex
* Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder het gebouw
* Directe toegang binnendoor door de parkeergarage tot supermarkt Plus
* 2 ruime slaapkamers
* Heerlijk overdekt balkon op het zuidoosten
* Fraaie drempelloze houten vloer in het gehele appartement
* cv-combiketel 2025

Kortom: een comfortabel, licht en centraal gelegen appartement waar u zo in kunt!

Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2009;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 106 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m² (balkon);
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging in de onderbouw);
- Inhoud: ca. 342 m³;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage VvE € 239,62 (appartement) en € 22,40 (parkeerplaats) per maand;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Ondergrondse bereikbaarheid naar Plus supermarkt;
- In/nabij de Herenstraat en het centrum van Voorhout;
- Het treinstation van Voorhout op 10 minuten lopen;
- Met 10 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Op 20 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.