Op zoek naar een uitstekend onderhouden en karakteristieke jaren '30 hoekwoning op loopafstand van het centrum van Rijnsburg? Dan is de Kanaalstraat 46 zeker een bezichtiging waard!

De woning is compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. En vrijwel alle sfeervolle kenmerken uit de jaren '30 zijn bewaard gebleven/in ere hersteld. De woning heeft een luxe woonkeuken, een schitterende uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en een grote, zonnige achtertuin op het westen. Uw auto kunt u parkeren op de oprit naast de woning.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot de ruime en luxe woonkeuken. De lichte woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de en-suite deuren bereikt u de uitgebouwde woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is voorzien van dubbele openslaande deuren, open haard, glad gestucte wanden en plafond. Door de grote raampartijen kent de woning op elk moment van de dag een fijne lichtinval. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, welke is gelegen op het westen. De tuin heeft veel groen, een zonnig terras, houten schuur met overkapping, extra fietsenoverkapping aan de zijkant en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Waarvan 1 grote slaapkamer met dakkapel en inloopkast aan de achterzijde van de woning. En 1 kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde met een groot dakraam en toegang tot de bergvliering. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Verder is er een ruime hoeveelheid opbergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning en op de bergvliering boven de overloop.

Buiten:
Zonnige en grote achtertuin op het westen met houten berging, overkapping en achterom.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd: Dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, schuimbeton begane grondvloer met vloerverwarming.
- Vernieuwd voegwerk en gevelimpregnatie
- Veel glas-in-lood
- Zeer ruime tuin
- Parkeren op eigen terrein

Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!