Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met een grote garage, eigen oprit naast de woning en een zonnige achtertuin.

De woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Frederiksoord in Rijnsburg, vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. De ligging ten opzichte van Katwijk en Leiden is ideaal, deze plaatsen zijn beide binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook ben je met de auto binnen een paar minuten op de A44 richting Den Haag of Amsterdam.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Ontvangsthal met meterkast, garderobe en modern toilet. Toegang naar de ruime woonkamer met aan voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Ook aan de achterkant ligt de semi-open keuken met toegang naar de achtertuin.
De inbouwapparatuur van deze hoogwaardige keuken is recent vernieuwd en van goede kwaliteit. Een leuke gadget: de koelkast beschikt over een tablet en camera's intern.

Rechts van de entree is de trap naar de eerste verdieping:
Een ruime overloop met een zijraam en toegang naar een separaat modern toilet. Luxe en moderne badkamer met een grote inloop(regen)douche, wastafelmeubel, verwarmbare spiegel en toegang naar het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele breedte van de woning met een vaste kast. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer.

Tweede verdieping;
Overloop met dakraam en zijraam. Hier is aansluiting voor de wasmachine en droger, een gootsteen en veel opbergruimte. Toegang naar de royale 3e slaapkamer met dakkapel, grote vaste kastenwand en veel bergruimte. Tevens is hier toegang naar een ruime bergkamer, waar de CV-ketel gesitueerd is.
Desgewenst is de zolderkamer op te delen in 2 ruime slaapkamers.

Buiten:
Aan de voorzijde een tuin met mooie leibomen, een grote oprit voor meerdere auto's aan de zijkant en een heerlijk zonnige en grote achtertuin. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zeer grote garage (maar liefst 9 meter lang) met elektrische deur, over de gehele breedte van het perceel.

Bijzonderheden:
- Airconditioning op elke verdieping
- Elektrische zonwering of rolluiken op elke verdieping
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Camera- en alarmsysteem aanwezig
- Badkamer, wc's en begane grond is recent compleet gemoderniseerd
- Optioneel 5 ruime slaapkamers

Zoek je een moderne en tot in de puntjes afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met veel luxe?
Neem dan contact op voor een afspraak!