Uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning!

De woning heeft een zonnige achtertuin met een ruime stenen berging. De ligging is erg prettig, in een rustige straat in een kleinschalige wijk “de Schelphoek”, vlakbij een klein haventje.

Valkenburg ligt centraal gelegen t.o.v. het centrum van Leiden en het strand van Katwijk, beide met de fiets bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen zoals de A44 en N206 snel bereikbaar. Winkels, scholen, sport en openbare voorzieningen, Valkenburg heeft het allemaal!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang. Royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, (trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin.
De verzorgde achtertuin ligt heerlijk zonnig gelegen op het noord/westen en heeft een ruime berging en achterom.
De open keuken (2017) is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde. Alle benodigde inbouw-apparatuur is aanwezig. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op het haventje en de wijk in.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt over de gehele breedte van de woning. De volledig betegelde en nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een douchecabine. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Deur naar de 4e ruime slaapkamer met 2 Velux dakramen en veel bergruimte. In de vaste kasten staan de CV-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger opgesteld.
Het is mogelijk om een dakkapel en/of extra dakramen te plaatsen en zo een 5e slaapkamer te creëren. Ook is de voorzijde van het dakvlak goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging in!