Bent u op zoek naar een heerlijk ruim en luxe afgewerkt appartement dat in 2020 volledig verbouwd is met twee eigen parkeerplaatsen in de privé parkeergarage? En wilt u wonen op slechts een paar minuten lopen van het strand, het centrum van Katwijk aan Zee en de gezellige binnenhaven? Dan bent u hier op het juiste adres.

Dit ruim opgezette appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 96 m2, is in 2004 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Door de ligging zo goed zelfs dat het gasverbruik bij de huidige bewoners minder dan 400 m3 per jaar bedraagt. De woning heeft dan ook het energielabel A.

De woonkamer is maar liefst ca. 35m2. Vanuit het zijraam van de woonkamer kijkt u op het Prins Hendrikkanaal. Via de grote ramen, die een zee van (zon)licht binnenlaten, kijkt u uit op de mooie binnentuin en de Tramstraat.

De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. Hier is echt alle ruimte om uw kleding in op te bergen. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als thuiswerkplek.

Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon dat aan de woonkamer grenst ligt op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het jaar uit de wind van het zonnetje genieten. Het tweede balkon grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt op het oosten.

De woning ligt op een zeer gewilde locatie aan de rand van het centrum van Katwijk aan Zee en op loopafstand van de duinen en het strand. Alle mogelijke voorzieningen, waaronder twee supermarkten, winkels, horeca (ook op het strand), scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegenover dit appartement ligt een bushalte en de uitvalswegen (A44/N206) zijn nabijgelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bellentableau, de zeer ruime entree met zitgelegenheid en lift. Hier vindt u ook de deur die direct toegang geeft tot de parkeergarage en de bergingen. Vanuit de afgesloten portiek bereikt u met de lift het appartement dat ligt op de 4de verdieping.
Achter de voordeur treft u links de woonkamer met open keuken. Deze op maat gemaakte luxe open keuken heeft een apparatenwand met een combi-oven met magnetron functie, een combi-stoomoven, een grote koelkast en een vriezer. Verder heeft deze keuken een groot kookeiland met een Novy inductieplaat met 5 kookzones met daarboven de afzuiging van Novy. Hier is ook de naadloze wasbak en de vaatwasmachine in verwerkt. Tegen de muur vindt u het extra keukenblok met 6 extra elektrapunten voor uw apparatuur.

In de gang bevinden zich om te beginnen een brede en diepe hal aan met onder andere de toiletruimte met hangend toilet en natuurstenen fonteintje en vloerverwarming! Achter de volgende deur is de wasruimte met was/-droogmachine aansluiting en de Nefit HR ketel (2020) met ingebouwde warmwaterboiler. Daarnaast bevindt zich de op maat gemaakte boekenkast met daarachter een ruime opbergruimte. Deze is toegankelijk door een authentieke Barndoor op stalen rails.
Daarna komen de twee slaapkamers welke beide een goed formaat hebben. De hoofdslaapkamer is maar liefst ca. 18 m2 met een grote inloopkast en geeft toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer kijkt uit op de binnentuin.
Tenslotte geeft de gang toegang tot de badkamer. Deze is ruim bemeten en voorzien van een ruime drempelloze inloopdouche, een ligbad en elektrische vloerverwarming.

Het gehele appartement is voorzien van een geluidisolerende PVC-vloer. De gehele woning is afgewerkt met glad en strak stucwerk, wat een moderne uitstraling aan dit appartement geeft. Kortom, een heerlijk zeer luxe afgewerkte ruime woning op een toplocatie!

Bijzonderheden:

- Buitenschilderwerk 2022.
- Veel stopcontacten op plint niveau.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Maandelijkse bijdrage VVE: appartement € 152,- + 2 parkeerplaatsen € 70,-.
- Plafondhoge deuren met massief houten deurposten met ingefreesde isolatierubbers.
- Marmeren vensterbanken.
- In de woonkamer één wand met handgeweven behang van lelieblad.
- Blinde scharnieren en massief aluminium deurbeslag.
- Twee deuren zijn voorzien van gematteerd glas om te spelen met de lichtinval.
- 11 stroomgroepen.
- In alle kamers Hirschmann kabels voor internet en tv.
- Elektrische designer haard met programmeerbare afstandsbediening en automatische temperatuurinstelling.