In het gezellige oude dorp van Voorhout gelegen royale, uitgebouwde eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin en ruime berging. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met alle gezellige restaurantjes, de supermarkten en drogisterijen. De woning is in 2017/2018 geheel gerenoveerd, dus zonder zorgen direct te betrekken. Aan de voorzijde is zeer leuk uitzicht op de Willem de Zwijgerstraat. Parkeren kan op eigen terrein, maar in de directe omgeving is ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk zijn op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobe en keurig toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met aangrenzende zeer ruime fraaie keuken in de aanbouw. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast van vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegang tot de achtertuin met sfeervolle aangebouwde veranda. In de tuin is een zij-uitgang en een grote nieuwe berging. De gehele begane grond is voorzien van een zeer fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche met scherm en vrijdragend toilet. Aan de voorzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer en een wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping: overloop met c.v.-ketel met gekoppelde 40 liter boiler (2018), twee slaapkamers beide met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963, gehele woning is in 2017/2018 vernieuwd/gerenoveerd;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 115 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 11 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 400 m³;
- Perceeloppervlakte: 216 m² (eigen grond);
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- 17 zonnepanelen;
- Woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met vaste horren;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De vloer van de 1e verdieping is voorzien van een geluiddempende egaliserende laag (met vezels);
- Energielabel E (is afgegeven voordat de verbouwing plaatsvond, dus zal nu hoger zijn)
- Ruime, geïsoleerde, berging met elektra en water;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Het treinstation van Voorhout op 10 minuten lopen;
- Met 5 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Op 25 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.