Wat een heerlijke ligging!

In een doodlopende straat, op steenworp afstand van de Rijn, ligt dit geschakelde landhuis met een grote inpandige garage. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 9 bij 14 meter! De woning biedt volop mogelijkheden zoals het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en zelfs het creëren van een extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond in de inpandige garage.

Indeling:
Eigen oprit voor de auto, met een elektrisch bedienbare roldeur met toegang tot de garage.
Ontvangsthal met garderobe, modern toilet, meterkast en toegang naar de inpandige garage, alsmede toegang tot de living. De woonkamer heeft een prettige breedte van ca. 570cm en biedt toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Vanaf de keukentafel is er een mooi uitzicht op de magnolia in de voortuin en hierachter op de voorbijvarende boten door de Rijn. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar maar liefst 4 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van gelijke grootte. Boven de garage is een extra ruime slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam. De inpandige badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel en een 2e toilet. Voorts is er een praktische separate wasruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een bergvliering (met in het midden stahoogte) met hier een zee aan bergruimte, waar tevens de CV combi ketel (Nefit Topline) staat opgesteld.

Buiten:
De achtertuin is maar liefst ca. 14 meter diep en 9 meter breed! De woning ligt naast de hoekwoning en de bebouwing in de omgeving is laag en ruim opgezet, hierdoor voelt de tuin extra ruim en vrij gelegen. Daarnaast is deze tuin schitterend aangelegd met veel fruitbomen en met veel zorg onderhouden. De tuin heeft een afsluitbare poortdeur die toegang geeft tot een gezamenlijk achterom.

Bijzonderheden:
De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A.

Zoekt u een woning met een ruime tuin op een rustige locatie? Neem dan vooral contact op en plan uw bezichtiging!