Zoek jij een perfect afgewerkte compleet verbouwde én uitgebouwde ruime 2/1-kapwoning met sfeervolle tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, vlak bij het centrum van het gezellige Hillegom? Kom dan snel kijken in deze leuke woning. Ook een praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk middels een eigen ingang aan de zijkant van de woning.

De woning is rustig gelegen, maar toch heel centraal. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand gelegen. De omgeving is kindvriendelijk met een speeltuinvereniging om de hoek en diverse speelgelegenheden in de omgeving. Ook sportaccommodaties zoals tennis, korfbal, handbal, voetbal en de jeu de boules vereniging zijn in de directe nabijheid. Op 20 minuten fietsafstand is het heerlijke strand aan de Langevelderslag en het prachtige wandelgebied in de Waterleidingduinen.

Begane grond: zijentree, hal met meterkast en garderobe, diepe kelderkast en zeer royaal toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar heerlijke tuin. Aan de voorzijde is een fraaie keuken met Boretti 6-pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie Noors Kwartsiet antraciet vloer met vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning is een royale praktijkruimte/werkkamer (met aansluiting wasmachine en droger), welke te bereiken is middels een deur aan de voorzijde (van buitenaf), toegang verschaft naar de woonkamer en een deur aan de achterzijde naar de tuin heeft. De praktijkruimte/werkkamer is door de eigen ingang van buitenaf ideaal te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis! De sfeervolle tuin is voorzien van een ruime schuur met aangrenzende veranda, waar je heerlijk tot in de late avond kan vertoeven.

1e verdieping: ruime overloop met mooi raam, fraaie badkamer met grote inloopdouche, groot meubel met 2 wastafels en grote spiegel, vrijdragend toilet en inbouwspots. Zeer royale master bedroom over de gehele lengte van de woning met aangrenzende walk in closet. Deze slaapkamer is op een eenvoudige wijze in 2 slaapkamers te verdelen. Ook is er de mogelijkheid om een groot terras aan de slaapkamer te maken op de uitbouw.

2e verdieping (geheel verbouwd in 2016): zeer royale slaapkamer met laminaatvloer, grote kunststof dakkapel en veel opbergruimte in knieschotten en ruimte met cv-combiketel (2020). Op deze verdieping is de mogelijkheid om nog een extra slaap- en hobbyruimte te creëren.

Aan de achterzijde van de woning zijn diverse spotjes welke voor zeer sfeervolle verlichting zorgen (Philips Hue).
De woning is perfect afgewerkt met shutters (zowel op de begane grond aan de voorzijde, als op de 1e verdieping) en recent geschilderd aan de buitenzijde (juli 2022).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962 (volledig verbouwd in 2009);
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 124 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 12 m² (veranda/berging);
- Inhoud: ca. 432 m³;
- Perceeloppervlakte: 184 m²;
- Op zeer eenvoudige wijze 2 slaapkamers te creëren op de 1e verdieping;
- Philips Hue systeem in hele woning (buiten);
- Fraaie shutters en een mooie Noors kwartsiet vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Stenen berging/schuur met elektra;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.