Karakteristieke royale vrijstaande villa met inpandige garage en grote tuin op het Zuidwesten. De woning is zeer ruim bemeten en heeft nog veel originele authentieke details als rozetten op de plafonds, originele schuifdeuren naar de serre etc. Ook staan in de tuin 2 prachtige monumentale beukenbomen, is er een vijverpartij en een sierbloementuin.

Het pittoreske Warmond is een heerlijk dorp om in te wonen, met de recreatiegebieden Koudenhoorn en de Klinkenbergplas op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een prachtig uniek familiehuis met heel veel charme.

Begane grond: een fraaie voordeur geeft toegang tot de vestibule met meterkast, gang met ruim toilet met wastafel, en een trapkast welke toegang biedt tot de kelderruimte. Royale woonkamer met aangrenzende serre welke af te sluiten is middels originele serredeuren. Zowel vanuit de serre als vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aan de achterzijde van de woning is een riante tuinkamer aangebouwd, met daarin de open keuken. Ook vanuit de tuinkamer zijn openslaande deuren naar een heerlijk beschut zonnig terras. Ook bevindt zich op begane grond de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de linker voorzijde van de woning is een ruime garage met verwarming en voorzien van een elektrische garagedeur met aparte loopdeur.

1e verdieping: overloop, apart toilet met fonteintje, ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning, royale werk/slaapkamer met groot balkon aan de voorzijde, en een sfeervolle "erker" kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de badkamer welke is voorzien van een ligbad, een douche met jetstreams en een wastafel in meubel.

2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, bergruimte met cv-combiketel, royale kamer aan de voorzijde van de woning met aangrenzende ruime bergkast

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1905;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 204 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte (garage): ca. 21 m²
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 16 m²
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 894 m³;
- Ruime garage met elektra en verwarming;
- Twee monumentale beukenbomen in de tuin;
- Vloerisolatie, dakisolatie, voorzetwanden en grotendeels dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.