UNIEKE KANS! Aan de Rozenhaag (wijk Engelse Tuin) bieden wij een zeer royale vrijstaande villa met garage aan. De woning is zeer ruim bemeten (ca 261 m2 woonoppervlak!), heeft een heerlijke tuin rondom het pand, met de nadruk op de zij-tuin welke op het zuidoosten is gelegen en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is volledig gestuct (zowel wanden als plafonds), en verder casco, zodat naar eigen keuze een prachtige woonkeuken kan worden gerealiseerd en de maar liefst 3 badkamers ook naar eigen smaak kunnen worden ingericht. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en een warmtepomp. De lucht/water warmtepomp heeft ook de mogelijkheid tot koeling.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een grote speeltuin. Scholen en winkels zijn op loopafstand, zo ook het treinstation van Voorhout.

De prachtige villa heeft de navolgende indeling:

Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Tevens is vanuit de hal de aangebouwde garage te bereiken. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin én openslaande deuren aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is de ruimte voor een grote woonkeuken met kook/spoeleiland.

De gehele begane grond is voorzien van veel raampartijen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is.

1e verdieping: royale overloop v.v. raam, toiletruimte, aan de voorzijde een royale masterbedroom met aangrenzende walk-in closet en ruime badkamer en-suite v.v. raam en aansluitingen voor toilet, twee wastafels, douche én ligbad. Aan de achterzijde zijn er nog 2 ruime slaapkamers. De 2e badkamer is via de overloop te bereiken en tevens v.v. raam en aansluitingen voor twee wastafels en douche.

2e verdieping: overloop met toegang aan 3 royale slaapkamers, de 3e badkamer met aansluitingen voor douche, toilet en wastafel, bergruimte en de techniekruimte met warmtepomp, boiler en aansluiting wasmachine.

3e verdieping: vlizotrap naar bergvliering

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2022
* Woonoppervlakte ca 261 m²
* Oppervlakte perceel 420 m²
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
* 9 zonnepanelen en warmtepomp
* geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bergvliering en garage)
* geheel voorzien van hard houten kozijnen
* luxe stompe 2-vaks paneeldeuren
* geheel gestucte woning (wanden en plafonds)
* de woning wordt casco opgeleverd
* de woning is volledig gasloos