In de oude dorpskern van Valkenburg ligt deze hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noord/westen waardoor je de gehele dag op verschillende plekken in de tuin kunt genieten van de zon. De woning is centraal gelegen en op loopafstand van een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportgelegenheden. Leiden en het strand en centrum van Katwijk zijn op fietsafstand.

Indeling van de woning:
Hal met een sfeervol zijraam. Meterkast, toilet, ruime kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de dichte keuken. Desgewenst is het mogelijk de woonkamer en keuken bij elkaar te betrekken om zo een nog ruimtelijker gevoel te creëren. De doorzon woonkamer heeft een gezellige openhaard en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woning heeft een aantal karakteristieke elementen zoals de glas-in-loodramen en een granito vloer in de keuken.

1e verdieping:
Overloop met ruime opbergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping:
Zolder welke bereikbaar is via een losse trap, met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2018). Indien er een vaste trap geplaatst wordt mag de zolder tot woonruimte gekwalificeerd worden en 'groeit' de woning tot 102m2 woonruimte.

Buiten:
Een ruime tuin met een eigen achterom. In de achtertuin staat een grote stenen berging met elektra.

De begane grond en zolder is v.v. dubbel glas. De 1e verdieping heeft enkel glas.

De woning heeft op een aantal punten werk nodig, maar heeft veel potentie en kan een schitterende gezinswoning worden!

Interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!