Ruime en moderne hoekwoning met karakteristieke uitstraling!

Deze woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met aansluitend een praktische fietsenberging.

De woning combineert het comfort van nu en de charmante uitstraling van een jaren '30 woning. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk 'Kleipetten' is dit de ideale gezinswoning.

De woning ligt in een groene en kindervriendelijke woonomgeving en heeft een speeltuin en groenstrook direct voor de deur, op 100 meter afstand ligt de Rijn. Bovendien vindt u diverse voorzieningen zoals sportvelden, scholen en winkels in de nabije omgeving. De centrale ligging van deze woning ten opzichte van het strand, de zee, het historische centrum van Leiden en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag maken het een ideale ligging.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een licht betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt. Het eetgedeelte kijkt uit op de achtertuin.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de badkamer, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de achtertuin en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met een ruime inloopkast en toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is praktisch en bevindt zich aan de achterzijde. De ruime badkamer is licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad, doucheruimte en handdoek radiator.

De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met voldoende bergruimte, de opstelling van de CV-installatie en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is behoorlijk ruim, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Hier is tevens veel bergruimte achter de schuifdeuren, ideaal voor opslag en berging.

De voor- en achtertuin zijn zorgvuldig aangelegd en betegeld. De ruime achtertuin heeft een gezellige veranda. Ondanks de noordelijke ligging heeft u hier volop de zon! Er is tevens een poortdeur aanwezig voor een achterom.

Bijzonderheden:
De woning heeft een energielabel B. Echter, dit is nog zonder de 10 zonnepanelen!
Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
De aanbouw/ garage dak is voorzien van een Sedumdak.

Benieuwd geworden naar deze ruime en moderne gezinswoning? Kom snel een kijkje nemen!