Uitstekend onderhouden hoekwoning met grote garage èn berging!

Aan de rand van Valkenburg ligt deze hoekwoning met een heerlijke voor-, zij- en achtertuin.
De zonnig gelegen achtertuin heeft een ideale ligging, op het zuid/westen. Verder is er een zeer royale berging aanwezig met achterom én een garage met elektrische garagedeur. Samen maar liefst 30m2 groot!

Indeling:
Via de recent aangelegde voortuin bereik je de entree. Gang met vernieuwde meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is licht en v.v. een houtkachel en een visgraat PVC vloer. Via de ensuite schuifdeuren bereik je de woonkeuken. De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een zeer royale woonkeuken gerealiseerd. De keuken is luxe en nog als nieuw, inbouwapparatuur zijn van het hoogwaardige merk Neff. De woonkeuken heeft een plavuizen vloer. De openslaande deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin, welke beschikt over een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is volledig v.v. licht tegelwerk en praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Nog een 3e slaap-/ studeerkamer met een vaste kast aan de achterzijde, waarin ook de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig is. De hoofdslaapkamer en de 3e slaapkamer zijn voorzien van elektrische screens.

Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. Daar is veel opbergruimte, hier is ook de CV-ketel (Vaillant 2016) opgesteld. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er hier nog een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Deze verdieping is v.v. een neutrale laminaatvloer.

De achtertuin is te bereiken via de keuken. En buiten via de achterom en via de schuur/garage.
Toegang tot de zijtuin via een schuifdeur in de achtertuin.

Op zoek naar een hoekwoning waar je 'zo' in kunt met veel bergruimte?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Zeer grondige renovatie in 2009;
- Vrijwel complete renovatie begane grond en uitbouw in 2019;
- Vloerverwarming begane grond;
- Moderne wand- en vloerafwerkingen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 2010 (achterzijde begane grond 2019 HR+++);
- PV-panelen uit 2019, 10 stuks;
- Uitstekend geïsoleerd; dak, vloer en gevels zijn na-geïsoleerd. Energielabel A;
- Grote garage èn extra schuur;
- Zijtuin met veel mogelijkheden.