Op een werkelijk prachtige locatie gelegen is deze zeer royale hoekwoning. Vlakbij het Leidse Hout, tegenover bossen en nabij het gezellige centrum van Leiden. Er is een prachtig aangelegde tuin aan zowel de voor- als zij/achterzijde van de woning met grote vijvers en diverse zonneterrassen. De voormalige garage is omgebouwd tot werkruimte met bijkeuken.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het station, winkels, ziekenhuizen, scholen, uitvalswegen en het Bio Science park.

Indeling:

Begane grond: ruim entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Royale speels ingedeelde woonkamer met diverse zithoeken, open haard en openslaande deuren naar een heerlijk vrije tuin. Woonkeuken met luxe keukenblok met vaatwasser, 3x 2 pits gaskookplaat, stoomoven, oven, inbouw koffiemachine, diverse grote lades. De voormalige garage is omgebouwd tot ruime werkruimte met vliering en aangrenzende bijkeuken met keukenblok. Deze ruimte is tevens van buitenaf te bereiken dus ook uitermate geschikt als ruimte voor fysio, schoonheidsspecialiste etc.

1e verdieping:
overloop, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer met vaste kastenwand aan achterzijde van de woning, 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, ruime badkamer met ligbad, 2 wastafels en douche.

2e verdieping:
overloop, separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980;
- Totaal 338 m² eigen grond;
- 3 airco's in slaapkamers;
- 13 zonnepanelen;
- vloerverwarming als bijverwarming op begane grond;
- alarminstallatie aanwezig;
- fraai aangelegde voor- en achtertuin met grote vijverpartijen;
- mogelijkheid praktijk / kantoor aan huis;
- mogelijkheid parkeren eigen terrein;
- oplevering in overleg.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.