Soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles klopt – en Tijmhof 8 is daar het perfecte voorbeeld van!

Deze leuke woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin met veranda op het Zuidwesten, een royale uitgebouwde woonkamer en een prachtige keuken maken dit huis een droom om in te wonen.

Dit is een instapklare woning waar niets aan hoeft te gebeuren. Ideaal voor gezinnen of stellen die zorgeloos willen wonen in een fijne buurt.

De woning is gelegen in de wijk Oosthout, nabij klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, er zijn een aantal leuke speeltuintjes in de buurt, en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en het treinstation zijn in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond: hal, keurig toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar heerlijke vrije zonnige tuin met veranda op het Zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is de fraaie "betonlook" keuken met zwart composiet blad. De keuken is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven met magnetron functie en een ....kookplaat met afzuigkap.....

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met douchehoek, wastafel in luxe meubel, vrijdragend toilet en design radiator. Zeer royale master bedroom aan de achterzijde van de woning (vm. 2 kamers) met toegang tot balkon.

2e verdieping: overloop met cv-combiketel (2019 Remeha), aansluiting wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en kleine vliering, 3e slaapkamer met groot Velux raam (met rolgordijn en hor) en ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1987;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 105 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging);
- Inhoud: ca. 369 m³;
- Energielabel B;
- Heerlijke vrije tuin op het Zuidwesten;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- Strak gestucte muren en plafonds;
- Fraaie bekleding op trap naar 1e verdieping;
- Berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats voor de woning;
- Het treinstation van Voorhout op 15 minuten lopen;
- Met 5 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Op 20 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.