Verrassend ruime geschakelde woning in rustige woonwijk!

Deze ruime woning combineert comfort, een praktische indeling en een prachtige ligging aan de rand van de wijk Zeeburg. Met een zonnige voortuin op het zuiden en een beschutte achtertuin op het noordoosten biedt de woning volop mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten. Dankzij de rustige ligging met vrij uitzicht over een waterpartij is het een perfecte plek voor rustzoekers én strandliefhebbers.

Wat maakt deze woning uniek?
Ruime voortuin en zonnige achtertuin: De voortuin met betegeld terras biedt een ideale plek om te genieten van de middagzon, terwijl de beschutte achtertuin perfect is voor je ochtendkoffie.
Rustige locatie: Gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op een waterpartij. Dichtbij strand, duinen en het gezellige centrum van Noordwijkerhout.
Ruimte en comfort: Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale woonkamer en praktische bijkeuken biedt de woning alle ruimte voor comfortabel wonen.
Stijlvolle details: Denk aan de fraaie stalen deur en sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en spiltrap naar de 1e etage. Toegang tot een royale berging/bijkeuken/wasruimte. Via een fraaie stalen deur bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpuien naar zowel de voortuin als de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met houten fronten, een composiet werkblad en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Via de spiltrap kom je op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met een balkon en een inloopkast. Er is een ruime tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een waskom op meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e verdieping:
De spiltrap leidt naar de 2e verdieping met een overloop, aparte ruime berging en bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers: één slaapkamer met wastafel en een kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor-/studeerruimte.

Waarom je deze woning moet zien:
Een verrassend ruime indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
Zonnige buitenruimtes en rustige ligging aan een waterpartij.
Strand, duinen en het centrum van Noordwijkerhout op loop- en fietsafstand.
In het voorjaar schitterend uitzicht op de bloembollenvelden aan de voorzijde van de woning.

Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 152 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 13 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²;
- Inhoud: ca. 571 m³;
- Perceeloppervlakte: 217 m² (eigen grond);
- Heerlijke beschutte ommuurde achtertuin en zonnige voortuin;
- Strak gestucte wanden en mooie tegelvloer met vloerverwarming op begane grond;
- Fraaie laminaatvloeren op de verdiepingen;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.