Knusse starterswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Oosthout!

In een gezellig en kindvriendelijk buurtje in de populaire wijk Oosthout ligt deze charmante starterswoning met een heerlijke achtertuin op het noordoosten, voorzien van een praktische schuur en achterom.

De woning biedt volop potentie en is ideaal voor handige starters die hun eigen draai willen geven aan een nieuw thuis. Modernisering is op sommige punten gewenst, maar het grootste project is al aangepakt: de badkamer is recent vernieuwd, luxe uitgevoerd en volledig instapklaar.

De ligging is perfect: scholen, winkels, speeltuinen, het station en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch heel centraal.

Pluspunten op een rij:

* Heerlijke vrije tuin op het noordoosten
* Vernieuwde, luxe badkamer
* Schuur en achterom aanwezig
* Fijne ligging in een rustige buurt
* Nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden op een toplocatie? Kom dan snel kijken – deze kans wil je niet missen!

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een schuifpui naar de heerlijke vrije tuin. Aan de voorzijde van de woning is de eetkeuken voorzien van een eenvoudig blok met apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, luxe badkamer met inloopdouche, waskom op luxe meubel en handdoekradiator, royale slaapkamer aan voorzijde van de woning.

2e verdieping: vaste trap naar 3e werk/studeerkamer met groot velux raam, een wasruimte en een stookruimte.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 91 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 316 m³;
- Perceeloppervlakte: 111 m² (eigen grond);
- Energielabel B;


Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.