Sfeervolle karakteristieke tussenwoning in het Oude Dorp!

Midden in het oude dorp, op loopafstand van de gezellige winkelstraat met leuke restaurantjes, cafés, winkels en een supermarkt, ligt deze charmante en karakteristieke tussenwoning. De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon.

Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitvalswegen op korte afstand en eenvoudig te bereiken.

Waarom je deze woning niet wilt missen:
* Perfecte locatie – Alle voorzieningen en gezelligheid van het dorp binnen handbereik.
* Zonnige tuin – Heerlijk op het zuidwesten gelegen voor optimale zonuren.
* Karakter en sfeer – Authentieke details en een charmante uitstraling.
* Goede bereikbaarheid – Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wil jij wonen in een sfeervolle en karakteristieke woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met diepe trapkast en massief eiken vloer. Keurige moderne keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.
Vanuit de keuken is de toegang naar heerlijke achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen schuur, afdak voor fietsen en achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel, badkamer voorzien van douche en wastafel, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel, kleine 3e slaapkamer aan de achterzijde welke uitermate geschikt zou kunnen zijn als werkkamer.

Vaste trap naar zolderverdieping met ruime bergzolder en opstelplaats cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1950;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 78 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 7 m²;
- Inhoud: ca. 316 m³;
- Perceeloppervlakte: 130 m² (eigen grond);
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.