Leuke hoek eengezinswoning op kindvriendelijke locatie met heerlijke achtertuin in de wijk Oosthout.

Gelegen op een bijzonder leuke en kindvriendelijke locatie nabij een kinderspeelplaats, biedt deze gezellige hoekwoning alles wat je zoekt. De woning beschikt over een voortuin en een ruime 10 meter diepe en 5 meter brede achtertuin op het noordoosten, voorzien van een stenen schuur en een achterom.

Pluspunten van deze woning:

* Ligging: Kindvriendelijke locatie met zicht op een speeltuin, ideaal voor gezinnen.
* Buitenruimte: Royale achtertuin, perfect voor spelende kinderen of gezellige zomeravonden.
* Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct naast de woning.
* Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand van winkels (zoals een warme bakker, supermarkt en bloemist), NS-station en openbaar vervoer.
* Centrale woonwijk: Gezellige buurt met alles binnen handbereik.

Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Begane grond:
Hal, luxe vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met zij-erker en laminaatvloer, nieuwe moderne keuken met combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Toegang naar grote tuin op het noordoosten met stenen schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan voorzijde. Nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Ruime zolder met cv-combiketel en dakvenster.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1987;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 96 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²;
- Inhoud: ca. 339 m³;
- Projectnotaris Abma Schreurs;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.