Klussers opgelet!

Deze uitgebouwde woning staat op een ideale locatie, vlakbij winkelcentrum De Hoftuin, scholen en uitvalswegen. De achtertuin is bijna 13 meter diep en biedt je volop zon, privacy en een leuk uitzicht op het achtergelegen groen.

De woning is netjes alleen heeft op bouwkundig vlak, duurzaamheid en afwerking investering nodig!

De indeling is als volgt:
Voortuin. Entreehal met meterkast, trapopgang, trapkast en een ruim toilet. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De begane grond is flink uitgebouwd waardoor het een enorm ruime living is, met volop mogelijkheden. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heb je een leuk zicht de tuin in.

Verdieping:
2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte en heeft een deur naar het terras (op de uitbouw). Verder een ruim separaat toilet op deze etage en een kleine badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Voorzolder met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.
Zolderkamer met bergruimte en een dakkapel.

**Let op: de hoogte op zolder is 193cm. Vanaf 200cm hoogte mogen m2's pas meegenomen worden als woonruimte. Indien de hoogte op zolder wel minimaal 200cm hoog zou zijn, dan zou de woonruimte 112m2 bedragen. Ondanks dat de hoogte op zolder lager is dan 2 meter, is deze ruimte geschikt als woonruimte**

De oude Julianaschool direct tegenover de woning is recent gesloopt. Op deze locatie wordt het "Knarrenhof" gebouwd. Zie voor de bouwplannen en verdere info: https://extra.katwijk.nl/projecten/hof-korte-vaart

Ben je op zoek naar een woning met een fijne tuin en schrikt een verbouwing je niet af? Bel dan met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in!