Wat een ruimte!

Deze woning is uitstekend onderhouden, zo is in 2024 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. In 2008 is de woning uitgebouwd en is de woning met ca. 25m2 'gegroeid'. Zodoende heeft de woning maar liefst vijf ruime slaapkamers. In de moderne achtertuin op het zuiden is een extra grote stenen berging (uitgebouwd in 2020) met achterom.

De ligging van deze woning is bijzonder kindvriendelijk, vlakbij het gezellige centrum van Rijnsburg. U woont aan een doodlopende straat, met openbare parkeergelegenheid en een leuke speeltuin. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder verschillende scholen, kinderopvang en winkels/supermarkten op loopafstand. Rijnsburg is bovendien centraal gelegen tussen Leiden en Katwijk. Zowel het NS-station Leiden Centraal als de boulevard van Katwijk zijn bereikbaar binnen een kwartier fietsen. Daarnaast bereikt u de A44 binnen drie minuten, waardoor Den Haag, Amsterdam en andere steden snel bereikbaar zijn met de auto.

De indeling is als volgt:
Entree. Ruime hal met toilet, garderobe en meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van nieuwe keramische tegels, een achterom en een stenen berging met elektra van 11m2 groot. Deze berging is in 2020 uitgebouwd.
De begane grond is geheel voorzien van een massief houten vloer, spachtelputz wanden en een glad gestuukt plafond.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018) en veel bergruimte. Ook de cv-ketel (2017) is opgesteld in de keuken.

Via de trap in de hal, is er toegang naar de 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. Hiernaast een kleinere slaap-/studeerkamer. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met dakkapel waarvan de dakbedekking in 2025 is vernieuwd en een berging. Aan de voorzijde ligt ook de moderne badkamer (2021) voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Voorts is er op de overloop nog een separaat 2e toilet aanwezig.

De 2e verdieping is voorzien van een overloop met een vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. Toegang naar een aparte waskamer met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder toegang naar 2 ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Enthousiast? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde.
- Dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd.
- 137m2 wonen + 11m2 externe bergruimte.
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- 6 zonnepanelen.
- Extra grote stenen berging van 11m2.
- Kunststof / houten kozijnen met HR++ glas.
- Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Waterontharder.
- Moderne badkamer (2021).
- Gerenoveerde trappen.
- Achtertuin op het zuiden, recent aangelegd.
- Oplaadpunt elektrische auto naast de voordeur.