Te koop: Exclusieve vrijstaande villa op een eiland – aan het water, met garage en eigen oprit!

Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze schitterende vrijstaande villa combineert het allemaal. Gelegen op een "eiland", direct aan het water, biedt deze woning een oase van luxe en privacy. Met een ruime achter- en zijtuin op het zuidoosten geniet u hier volop van de zon – door de aangebouwde veranda ook nog eens een perfecte plek voor lange zomeravonden. Op de vlonder aan het water in de zijtuin kunt u ook heerlijk zonnen, of een hengeltje uitgooien voor de ultieme ontspanning.

Ook voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met een grote, avontuurlijke speeltuin om de hoek – een paradijs voor kinderen om veilig te spelen en op te groeien.

De villa beschikt over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige garage en is bovendien duurzaam gebouwd. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen is de woning energiezuinig én toekomstbestendig.

De locatie is ideaal: Voorhout biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand en de uitvalswegen richting de A44 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn op fietsafstand!

Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie, met alles binnen handbereik voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
ruime hal, vrijdragend toilet met fonteintje, bergkast met warmtepompinstallatie. Royale woonkamer met leuke zijerker met openslaande deuren naar de ruime zijtuin. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke woonkamer met fraaie kastenwand en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de prachtige keuken voorzien van een groot kookeiland, allerhande inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, fraaie badkamer met grote inloopdouche, ligbad en waskom op meubel. Aan de voorzijde van de woning is de zeer ruime master bedroom.

2e verdieping:
overloop, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning royale slaapkamers, wasruimte met wtw-installatie.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2022;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 173 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²;
- Inhoud: ca. 707 m³;
- Energielabel A+++;
- Warmtepomp met extra grote boiler;
- Gehele woning vloerverwarming en koeling (in elke ruimte apart te regelen);
- 22 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.