Instapklare gezinswoning met een grote voor- en achtertuin!

Deze knusse gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Zeeburg. De woning staat op een rustige locatie, met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten.

De woning biedt thans 82m2 aan woonoppervlakte. Indien er een vaste trap naar zolder wordt gerealiseerd bedraagt de woonoppervlakte 93 m2.

Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een diversiteit aan winkels en horeca. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar.

Vanaf 2022 is de woning vrijwel compleet gemoderniseerd!

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht, heeft een ruime trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken (uit 2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellig kookeiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een derde slaapkamer met een velux dakraam aan de achterzijde. De badkamer (uit 2024) is luxe afgewerkt en vrijwel nieuw!

Tweede Verdieping:
De royale bergzolder (11 m²) is bereikbaar via een vlizotrap, heeft drie dakramen en de opstelplaats van de CV-combiketel. Deze ruimte kan als complete verdieping bij de woning getrokken worden door het plaatsen van een vaste trap.

Voortuin:
De opvallend ruime voortuin is ingericht met veel groen en is voorzien van een laurierhaag als erfafscheiding. In de voortuin bevindt zich de stenen berging.

Achtertuin:
De diepe, groene en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. De tuin is voorzien van een stevige schutting.

Bijzonderheden:
- Bijna volledig voorzien van kunststofkozijnen.
- Kruipruimte isolatie uit 2026.
- 7x PV panelen uit 2023.
- Goede mogelijkheden om de woning te vergroten door bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.
- Eventueel kan er een vaste trap naar de 2e verdieping worden gerealiseerd.
- Betonnen verdiepingsvloeren.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!