Ruime gezinswoning met 2 badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen en een middelbare school. Het bruisende centrum van Leiden is ook makkelijk per fiets te bereiken. Verder ligt op korte fietsafstand het winkelcentrum “Winkelhof” en recreatiepark “De Bloemerd”. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom: een aantrekkelijke eengezinswoning op een ideale locatie.

De indeling is als volgt:

Voortuin met een overdekte entree. Hal met meterkast en een modern toilet met een fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De zonnige op het (zuid)westen gelegen achtertuin is voorzien van een houten berging en een tuinhuisje welke in gebruik is als gezellige 'pub'.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert van 2018 en heeft een mooi stenen werkblad. De begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer. In de keuken is er een kleine serre wat zorgt voor een speelse lichtinval.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en wel 2 badkamers. Badkamer 1 is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met een badkamer-en-suite, voorzien van een douche en een toilet. Aan de achterzijde zijn er nog 2 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping: Grote open zolderkamer met een afgesloten ruimte voor de wasmachine, droger, CV ketel en de mechanische ventilatie unit. Tevens is er op deze etage een kitchenette aanwezig met diverse apparatuur. Aan de voorzijde nog een balkon over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
De dakbedekking en het houtwerk bij het dak wordt zomer 2025 compleet vervangen, gezamenlijk met de andere 5 woningen van dit huizenblok (6 woningen). De kosten hiervoor (ruim € 10.000,- per woning) worden voldaan door verkoper!

Enthousiast? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in.