Hoekwoning met eigen oprit!

Aan de rand van Valkenburg gelegen eengezinswoning met een grote voortuin met een eigen oprit en een zonnig gelegen achtertuin, met een ideale ligging op het zuidwesten. De ligging is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, op fietsafstand naar het centrum van Leiden en het strand van Katwijk. Scholen, winkels en diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
Via de voortuin met oprit bereik je de entree.
Je komt de woning binnen via een hal met de meterkast en het toilet. Toegang naar de woonkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een losse koel-vriescombinatie. Tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, doordat er van 3 zijden licht binnen valt. Open trap met daaronder een praktisch bergkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV ketel. Aan de achterzijde van de woning is nog een riante slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren die toegang geven naar een dakterras. De geheel betegelde badkamer is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator.

Zolder:
Vanaf de overloop kom je via een steektrap op de bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. In de tuin is een kleine berging voorzien van elektra en een overkapping met praktische bergkasten.

Op zoek naar een leuke en speels ingedeelde hoekwoning met een eigen oprit? Wacht dan niet en neem contact op voor een bezichtiging!