Instapklare gezinswoning met 5 (optioneel 6) slaapkamers!

Kindvriendelijk gelegen tussenwoning met een zonnige en vrij gelegen achtertuin. De woning ligt aan een gezellig autovrij hofje met speelgelegenheid voor de kinderen en aan de achterzijde een brede groenstrook.

Het “Hoornesplein” voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Uitvalswegen zoals de N206 en aansluitend de A44 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Voortuin. Na de voordeur kom je in de ruime entreehal (voorheen de berging). Hier is veel bergruimte, een garderobe en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Erg praktisch is de waskoker!
Hierna toegang naar een tussenhal met aan de voorzijde de moderne en ruime open keuken. De keuken is compleet vernieuwd in 2022 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland met een gezellige eetbar. Bereikbaar vanaf de tussenhal het toilet, praktische trapkast en de moderne meterkast. Aan de achterzijde de ruime en lichte woonkamer, middels de schuifpui toegang naar de zonnig gelegen achtertuin met een houten schuur en achterom. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en ligt uiterst gunstig op het zuid/westen. De gehele benedenverdieping is in 2022 gemoderniseerd en heeft een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft naar het balkon. Aan de voorzijde nog 1 grote slaapkamer, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De wand tussen deze slaapkamers is deels verwijderd, de kamer is echter middels een schuifdeur wel te verdelen. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig aan de achterzijde met een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, veel bergruimte en een wastafel. Aan de voorzijde een zee aan bergruimte en een dakraam voor extra daglicht.

De woning is voorzien van HR/HR++ glas, het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de woning beschikt over maar liefst 7 zonnepanelen, welke in 2019 zijn geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een combiketel, Remeha uit 2021. De meterkast en alle bedrading op de begane grond is vervangen, op de verdieping is vrijwel alle bedrading vervangen.

Op zoek naar verrassend ruime een gezinswoning met een kindvriendelijke ligging en een zonnig gelegen tuin? Dan zien we elkaar snel bij een bezichtiging!