Royale uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten!

Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke onderhoudsarme tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst.

De woning is bijzonder gunstig gelegen. Scholen, supermarkten, winkels en het NS-station bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijkse gemak hier vanzelfsprekend is. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A44, met uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de bossen, het strand en de zee van Noordwijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bij binnenkomst tref je de hal met toilet en fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw een prachtige, natuurlijke lichtinval. De (electrisch bedienbare) zonwering zorgt ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, compleet uitgevoerd met mooi composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en vrieskast. De gehele begane grond is voorzien van fraaie duurzame keramische tegels met vloerverwarming (behalve toilet).

Via de schuifpui (met hor) betreedt je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De stenen schuur biedt praktische bergruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De aanwezige stenen zitbank maakt het geheel extra sfeervol.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, evenals een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel in meubel en een handdoekradiator.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een aparte was-/stookruimte, beide voorzien van een dakkapel. Dankzij de recht opgetrokken gevel aan de voorzijde is hier bovendien een royale extra slaapkamer gerealiseerd, compleet met een fijne walk-in closet.

Kortom, een ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, licht en bereikbaarheid perfect samenkomen


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1997;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 137 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 461 m³;
- Perceeloppervlakte: 140 m²;
- Energielabel A+;
- Uitbouw is mooi afgewerkt met steenstrips;
- Zonwering achterzijde;
- 12 zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie;
- Speeltuin op 50 meter loopafstand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.