Karaktervolle hoekwoning met royale tuin op toplocatie in het Oude Dorp van Voorhout.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, buitenruimte én potentie? Dan is dit je kans! Deze charmante woning ligt middenin het bruisende Oude Dorp, op loopafstand van de gezellige Herenstraat. De woning beschikt over een verrassend ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrasjes zodat je altijd in de zon kan zitten, én meerdere schuren – ideaal voor opslag, hobby of een tuinhuisje of zonnige serre. Door de grootte van de tuin behoort zelfs een moestuin tot de mogelijkheden, wie wil dat nou niet!

De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor volop mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken.

Pluspunten van deze woning:
* Riante tuin op het zuidwesten: volop zon en privacy
* Grote vrijstaande stenen schuur + houten schuur
* Unieke ligging midden in het karakteristieke dorpscentrum
* Rustige woonstraat met alle voorzieningen in de buurt
* Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

De ligging is echt top: scholen, winkels, speeltuinen, het station en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van deze woning!

Indeling:
Begane grond:
via de fraaie voordeur, omgeven door karakteristieke glas-in-loodramen, betreed je de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een royaal toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met leuk uitzicht op de Boekhorstlaan. Aan de achterzijde ligt de knusse keuken grenzend aan de bijkeuken met deur naar de riante, zonnige achtertuin.

1e verdieping:
overloop met bergkast en luik naar bergvliering. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, en aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel geplaatst op een gemetseld meubel. Beide slaapkamers beschikken over royale vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1925;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 73 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 14 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 308 m³;
- Perceeloppervlakte: 165 m² (eigen grond);


Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.