Royale, energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, veranda en uitstekende ligging

In een rustige, kindvriendelijke wijk bieden wij deze zeer leuke en royaal uitgebouwde woning aan, voorzien van een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon. Het is prettig vertoeven onder de licht doorlatende veranda. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst: dankzij de warmtepomp en zonnepanelen geniet je van een nagenoeg “nul-op-de-meter” energieprestatie — duurzaam, comfortabel en voordelig in gebruik!

De ligging is uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevinden zich speelplaatsen, basisscholen, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Voor forenzen is de bereikbaarheid ideaal: de A44 richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en luchthaven Schiphol is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen, duinen, zee en het strand van Noordwijk op slechts korte fietsafstand — perfect voor ontspanning in het weekend.

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een modern vrijdragend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie vloer, strakke wandafwerking en prettige lichtinval creëren een warme en uitnodigende leefruimte waar het heerlijk thuiskomen is.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Hier kook je met plezier en heb je tegelijkertijd fijn contact met de woonkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal bemeten en geschikt als hoofdslaapkamer of kinderkamer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen wand, vrijdragend tweede toilet, dubbele wastafel met fraai meubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een stijlvolle ruimte waar comfort centraal staat.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt.
Via de overloop is er toegang tot een ruime werk-/slaapkamer aan de achterzijde, ideaal voor thuiswerken of studeren. Tevens is er een slaapkamer aan de voorzijde met een prettig uitzicht over de wijk.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een elektrische 180-liter boiler, warmtepomp en WTW-installatie (warmteterugwinning) — alles netjes weggewerkt en efficiënt ingedeeld. Toegang tot de vliering met ruime opbergmogelijkheden.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon, maar ook van beschutting onder de veranda. De tuin is voorzien van een houten schuur, nette bestrating en voldoende ruimte voor een lounge- én eethoek. De achterom maakt het geheel compleet: praktisch en ideaal voor gezinnen met fietsen of tuinspullen.

Een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging – helemaal klaar voor de toekomst.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 144 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m²;
- Inhoud: ca. 529 m³;
- Perceeloppervlakte: 129 m² (eigen grond);
- Woning is gebouwd door Bouwbedrijf vd Hulst;
- Electrische zonwering achterzijde begane grond;
- Electrische screens alle slaapkamers eerste verdieping;
- In het dak geïntegreerde zonnepanelen (73 stuks) zonnepanelen op de uitbouw (3 stuks) en warmtepomp;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Waarbij elke kamer apart bedienbaar is;
- Buitenschilderwerk mei 2025;
- Energielabel A;
- Heerlijke vrije achtertuin met op zuidoosten met veranda;
- De tuin is tevens via een achterom te bereiken;
- Oplevering in overleg.