Exclusief wonen op een eiland (veilig én rustig), direct aan het water. Dit is thuiskomen op niveau.

Op een unieke locatie in het geliefde Voorhout ligt deze schitterende energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gesitueerd op een verkeersluw eiland met de achtertuin op het zonnige zuidwesten direct aan het water. Hier begint elke dag met rust, ruimte en vrijheid. Stap vanaf je eigen vlonder op je supboard, in de kano of neem een verfrissende duik. Dit is wonen op een plek waar anderen van dromen.

De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten is werkelijk een verlengstuk van de woning. De speelse indeling met meerdere niveaus, stijlvolle terrassen en volwassen beplanting zorgt voor een groene, intieme sfeer. De bloementuin en fruitbomen geven karakter én heerlijke oogst in het seizoen.
De sfeervolle orangerie en de aangebouwde veranda maken dat je hier het hele jaar door kunt genieten – van lange zomeravonden aan het water tot knusse winterdagen onder de veranda met een gezellig vuurtje met uitzicht op de tuin. De ligging aan de waterpartij, met zicht op watervogels en een wand met nesten van zwaluwen en ijsvogels, zorgt voor een vrij en weids gevoel.

Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een oprit met oplader voor elektrische auto en met ruimte voor twee auto’s, plus een aangrenzende garage.

Het huis is perfect onderhouden en instapklaar. Naast vijf slaapkamers heeft woning ook een tweede badkamer. De gehele woning heeft een eiken parketvloer met vloerverwarming (en in de zomer zalige vloerkoelte).

De indeling van deze prachtige woning
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met vrijdragend toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken – het hart van het huis – met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap van Novy, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Openslaande deuren verbinden de keuken met de veranda en de tuin aan het water – een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De aangrenzende garage biedt volop ruimte voor fietsen en/of auto. Momenteel is hier een comfortabele sauna geplaatst (ter overname), wat deze woning een extra luxe dimensie geeft.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een royale badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte een zeer royale derde slaapkamer met ruime kledingkast uit.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende tweede badkamer (douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel), een vijfde slaapkamer aan de achterzijde en een aparte was-/stookruimte met WTW-installatie.

Ideale ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een grote avontuurlijke speeltuin om de hoek. Voorhout biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, gezellige winkels en sfeervolle horeca. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand en via de nabijgelegen A44 zijn steden als Leiden en Den Haag snel bereikbaar.

Ook het strand en de duinen van Noordwijk liggen op korte fietsafstand – ideaal voor een spontane strandwandeling.

Kortom: een royaal familiehuis op een unieke locatie, met luxe, ruimte en een fantastische tuin.
Hier woon je niet alleen… hier leef je.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2022;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 160 m²;
- Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²;
- Inhoud: ca. 648 m³;
- Energielabel A+++;
- Gehele woning voorzien van eiken parketvloeren;
- Warmtepomp met extra grote boiler;
- Gehele woning vloerverwarming en koeling (in elke ruimte apart te regelen);
- 13 zonnepanelen;
- Jaeger-Busch systeem voor de verlichting;
- Hele woning in sfeervolle tinten geschilderd met verf van Farrow and Ball;
- Subtiele laadpaal aan buitenzijde woning;
- Extra Biohort rvs-schuur in achtertuin;
- Aanwezigheid van waterpomp voor tuinbesproeiing;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


=============


Exclusive island living (safe and quiet), right on the water. This is coming home in style.

Located in a unique location in the beloved Voorhout, this stunning energy-efficient semi-detached house features a garage, five bedrooms, and two bathrooms. The home is situated on a low-traffic island with a sunny southwest-facing backyard directly on the water. Here, every day begins with peace, space, and freedom. Step from your own deck onto your SUP board, into a canoe, or take a refreshing dip. This is living in a place others only dream of.

The architect-designed southwest-facing backyard is truly an extension of the home. The playful layout with multiple levels, stylish terraces, and mature planting creates a green, intimate atmosphere. The flower garden and fruit trees add character and a delicious harvest in season.

The atmospheric orangery and the attached veranda ensure that you can enjoy this place all year round – from long summer evenings by the water to cozy winter days under the veranda with a warm fire overlooking the garden. The location by the water feature, with views of waterfowl and a wall with nests of swallows and kingfishers, creates a sense of freedom and spaciousness.

At the front, you will find a well-maintained front garden and a driveway with an electric car charger and space for two cars, plus an adjoining garage.

The house is perfectly maintained and move-in ready. In addition to five bedrooms, the property also features a second bathroom. The entire home has oak parquet flooring with underfloor heating (and delightful coolness under the floor in the summer).

The layout of this beautiful home

Ground floor:

Upon entering, you will find a spacious hall with a cantilevered toilet. The bright living room at the front has French doors opening onto the front garden.
At the rear is the spacious eat-in kitchen – the heart of the home – featuring a luxury kitchen island and high-quality built-in appliances, including an induction hob with a stylish Novy extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven. French doors connect the kitchen to the veranda and the garden by the water – a seamless transition between inside and outside.
The adjoining garage offers ample space for bicycles and/or a car. A comfortable sauna is currently installed here (available for takeover), which gives this home an extra dimension of luxury.

First floor:

Landing, separate toilet with hand basin, two spacious bedrooms at the rear, a generous bathroom with bathtub, rain shower, and double sink. At the front, a very spacious third bedroom with a large wardrobe extends across the full width.

Second floor:
Landing, spacious bedroom at the front with an adjoining second bathroom (shower, wall-mounted toilet, and double sink), a fifth bedroom at the rear, and a separate laundry/boiler room with a heat recovery system.

Ideal location
The home is situated in a child-friendly neighborhood with a large adventure playground around the corner. Voorhout offers excellent amenities such as primary schools, sports clubs, charming shops, and atmospheric restaurants and cafes. The train station is within walking or cycling distance, and cities like Leiden and The Hague are easily accessible via the nearby A44.

The beach and dunes of Noordwijk are also a short bike ride away – ideal for a spontaneous beach walk.

In short: a spacious family home in a unique location, offering luxury, space, and a fantastic garden.
Here you don't just live… here you live.

Details:
- Year of construction: approx. 2022;
- Usable living area: approx. 160 m²;
- Usable outdoor area: approx. 16 m²;
- Usable other indoor space: approx. 18 m²;
- Volume: approx. 648 m³;
- Energy label A+++;
- Entire house fitted with oak parquet floors;
- Heat pump with extra-large boiler;
- Underfloor heating and cooling throughout the house (individually adjustable in each room);
- 13 solar panels;
- Jaeger-Busch lighting system;
- Entire house painted in atmospheric hues with Farrow & Ball paint;
- Subtle charging station on the exterior of the house;
- Additional Biohort stainless steel shed in the backyard;
- Presence of a water pump for garden irrigation;
- Delivery date in consultation;

Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided!

Usable living area:

These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable living area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.