Op een prachtige, rustige en bijzonder kindvriendelijke locatie, direct nabij een kinderspeelplaats, bevindt zich deze uitstekend onderhouden HOEK-eengezinswoning met leuke erker, voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten van circa 10 meter diep en 7 meter breed.
De achtertuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle halfopen veranda met verlichting, een stenen berging, een extra houten berging en een praktische achterom.

De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, waaronder diverse winkels (zoals een warme bakker, supermarkt en bloemist), het NS-station en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en wordt gekenmerkt door een fraaie zij-erker, die zorgt voor extra lichtinval en een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse en functionele opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-stoomoven, vaatwasser op hoogte, 4-pits gaskookplaat en een Grohe kokendwaterkraan.

Via de achterdeur bereikt u de sfeervolle halfopen veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een verlengstuk van de woonruimte. Achterin de tuin bevinden zich de stenen berging en de achterom; aan de zijkant is bovendien nog een extra houten berging gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Deze kamer beschikt over twee grote Velux dakramen en een praktische inloopkast.

De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad met regendouche, een vrijdragend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Tevens bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning combineert comfort, ruimte en een rustige, centrale ligging op harmonieuze wijze.
Met haar zonnige tuin op het zuidwesten, praktische indeling en kindvriendelijke omgeving is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar kwaliteit, leefruimte en woonplezier, een bezichtiging zal u overtuigen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1986;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 97 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 12 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 338 m³;
- Perceeloppervlakte: 176 m²;
- Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
- Stenen schuur met elektra in achtertuin en houten schuur aan zijkant van de woning;
- 9 zonnepanelen;
- Speelgelegenheid voor de deur;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.