Leuke starterswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Oosthout.

In een gezellig en kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Oosthout ligt deze netjes onderhouden starterswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten schuur en een praktische achterom. Een fijne plek waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten.

De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, winkels, speeltuinen en het station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier rustig in een fijne woonwijk, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomer betrek je de tuin eenvoudig bij de woonkamer, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken, voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer met een groot Velux dakraam. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde kamer met groot Velux dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Deze verdieping is multifunctioneel en kan perfect dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Vanuit deze ruimte is ook de vliering bereikbaar welke voor de nodige opbergruimte zorgt.

Kortom, een fijne en complete woning op een gewilde locatie. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met een zonnige tuin en alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1984;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 91 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 333 m³;
- Perceeloppervlakte: 110 m;
- Energielabel A
- Nieuwe binnendeuren op begane grond (behalve woonkamerdeur) en 1e verdieping.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.