Gezellig gezinshuis in kindvriendelijke wijk "Grashoek" met tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid.

Aan de buitenrand van de populaire, kindvriendelijke wijk "Grashoek" ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een parkeerplaats op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin op het zuiden, biedt deze woning zowel comfort als privacy. De ruime overkapping in de tuin maakt het de ideale plek voor zowel ontspanning als gezelligheid en de praktische tuinberging biedt voldoende opbergruimte voor de tuinspullen.

De woning is zeer gunstig gelegen, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan winkels, uitvalswegen, en openbaar vervoer. Bovendien is het strand van Noordwijk, met zijn prachtige duinen, op fietsafstand te bereiken
— de perfecte locatie voor ontspanning en recreatie.

Kenmerken van de woning:

* Aangename tussenwoning in kindvriendelijke wijk
* Tuin op het zuiden met grote overkapping
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Fietsenberging aan de voorzijde
* Op fietsafstand van het strand en de duinen van Noordwijk
* Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer
* Woning is grotendeels gemoderniseerd vanaf 2020 tot heden

Kortom, deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven in een prettige omgeving. Kom snel langs en ontdek zelf waarom dit huis de ideale plek is om je nieuwe thuis te maken!

Indeling:

Begane grond:
ruime hal met toegang tot berging aan de voorzijde van de woning. Toilet met fonteintje, meterkast. Ruime tuingerichte woonkamer met deur naar zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met grote overkapping waar je tot laat in de avond kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is de mooie keuken welke is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
overloop met aansluiting wasmachine en opstelling cv-combiketel (2020), zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en groot Velux raam aan de voorzijde.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 114 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 4 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 429 m³;
- Perceeloppervlakte: 143 m² (eigen grond);
- Energielabel A;
- Gehele woning (met uitzondering van bergingsdeur) is voorzien van kunststof kozijnen;
- 8 zonnepanelen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.