Fijne eengezinswoning met zonnige tuin op rustige locatie aan de Beukenrode!

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, zonder direct autoverkeer voor de deur, vind je deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Beukenrode. Met een ruime voortuin, praktische berging én een heerlijke vrije achtertuin op het zuidwesten, is dit een plek met volop potentie!

Wat deze woning bijzonder maakt:
* Rustige ligging, ideaal voor gezinnen met kinderen
* Zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het zuidwesten – volop middag- en avondzon
* Ruime voortuin met extra buitenruimte en berging
* Kunststof kozijnen/schuifpui in nagenoeg de gehele woning
* Dakkapellen aan zowel de achterkant als de voorkant
* Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak

Perfecte locatie:
Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, basisscholen en het treinstation. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. Bovendien liggen de bossen, zee en het strand op fietsafstand – een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid.

Parkeren? Geen probleem. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de heerlijke vrije tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en magnetron.

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (1 met vaste kastenwand met bureau) en 1 royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde met extra groot dubbel raam, handig voor verhuizen van grote meubels naar de 1e verdieping. De badkamer is vergroot en voorzien van een ruime douche, wastafel en vrijdragend toilet. De badkamer is ruim genoeg om, indien gewenst, een bad in te plaatsen.

2e verdieping: zeer ruime overloop met dakkapel en cv-ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra werkruimte/hobbyruimte. De zeer royale 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel, een vaste kastenwand en een grote dakkapel aan achterzijde van de woning. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 116 m2
- Gebruiksoppervlakte Berging voorzijde woning: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 399 m3
- Perceeloppervlakte: 123 m2

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.