Ruime & moderne 4-kamer maisonnette met aan de voor- en achterzijde een groot balkon!

Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten, het balkon aan de achterzijde op het noordoosten. Zo is er altijd een plekje in de zon, of schaduw. Verder heb je een heerlijk uitzicht op groen vanaf je balkon. De woning is rustig gelegen in de woonwijk Rijnsoever. Winkels en andere centrale voorzieningen zijn op loopafstand. Ideaal toch?

De woning bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw en is bereikbaar via een trap naar de 1e verdieping, waar de entree is. De ruime berging bevindt zich op de begane grond, direct bij de trap.

Indeling:
1e verdieping: Entree met garderobe en trapopgang naar de woonverdieping;

Woonverdieping:
Hal met toegang tot de lichte en gezellige doorzonwoonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte met toegang tot het zonnige en ruime balkon aan de voorzijde. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het 2e royale balkon bereikbaar. De woonverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en moderne wandafwerking.
Vanuit de hal is zowel de moderne en ruime toiletruimte met wandcloset bereikbaar, alsmede de moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Slaapverdieping:
Overloop, bergruimte met opstelplaats voor de CV combi-ketel |(2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim en gelegen aan de achterzijde. Ook slaapkamer 2 aan de voorzijde is ruim en is voorzien van een vaste kast, verder nog een 3e kleinere slaapkamer. De achterzijde is voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde is een wat kleinere dakkapel aanwezig.
De gehele slaapverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Er is een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 119,- per maand, kozijnen en het schilderwerk hiervan zijn niet inclusief de VvE begroting. Op de voordeur na, is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing of HR++ glas en deels houten- en deels kunststof kozijnen.

Deze woning is "instap-klaar" en is vanaf 2020 vrijwel geheel gemoderniseerd!

Enthousiast? Neem dan vooral contact op voor meer informatie of voor een afspraak bij de woning!