Wat een gaaf huis!

Aan de rand van Rijnsoever staat deze ruime eengezinswoning met aan de voorzijde een eigen oprit met een laadpaal. En aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een serre direct aan de woonkamer (woonoppervlakte inclusief de serre bedraagt 146m2!). In de mooi aangelegde tuin is er volop zon en privacy aanwezig. Achterin de tuin is een overkapping met een praktische schuur. Ook aan de voorzijde is er een handige aangebouwde (fietsen)berging aanwezig.

De woning heeft een rustige ligging met aan de voorkant alleen bestemmingsverkeer en aan de achterkant ligt de tuin aan een groen- en waterpartij. Op loopafstand liggen de hockey-, tennis- en voetbalvelden. Het Katwijkse strand en de duinen zijn op korte fietsafstand gelegen. Met de auto ben je snel op de N206 welke aansluit op de A44/A4.

De indeling is als volgt:

Oprit met laadpaal. Toegang naar de aangebouwde fietsenberging en toegang naar de woning via de voordeur en via de bijkeuken aan de zijkant.
Entreehal met garderobenis, meterkast en een modern toilet. Ruime woonkamer met een pvc vloer, moderne wandafwerking en een spanplafond met inbouwspots. Aansluitend de woonkamer de serre (2021), welke met glaspanelen vrijwel geheel open gezet kan worden, of geheel afgesloten.
De keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken. Hier is veel praktische bergruimte en de thuisbatterij (2025) met een behoorlijke capaciteit van 11,7 kWh is hier opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar een hal, vanuit deze hal is er toegang naar 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet, kastruimte en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Verder een praktische bergkast, met hier ook de hybride cv-ketel (2024) opgesteld. Hiernaast een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Op deze etage een praktische werkplek en 2 zeer ruime slaapkamers, beide met schuifdeuren voor de bergruimte onder de schuine kap.

Deze ruime woning beschikt over enorm veel bergruimte; bijkeuken, aangebouwde fietsenberging en een extra schuur in de achtertuin. De oprit met laadpaal, de heerlijke serre en de zonnig gelegen achtertuin bieden enorm veel comfort en woongenot. Verder is de woning uitstekend onderhouden en in 2025 aan de achterzijde nog voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is de woning grotendeels verduurzaamd en middels de 18 PV-panelen en de grote thuisbatterij klaar voor de toekomst!

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar voor meer informatie en/of plan een bezichtiging in!