Vakantie in eigen land!

Veel beter dan dit wordt het niet... je stapt de grote achtertuin in en loopt via je eigen aanlegsteiger aan boord, eropuit met de boot door de grachten van Leiden of naar de Kagerplassen. Een dagje geen zin om te varen? Dan kan je thuis heerlijk genieten van je ruime tuin, het uitzicht en kunnen de kinderen lekker zwemmen bij de aanlegsteiger, of je stapt op de fiets naar het strand...

Afgezien van de ligging aan open vaarwater met een aanlegsteiger (aanlegplaats voor 2 boten) heeft deze ruim opgezette woning veel te bieden! Zo is er een extra grote inpandige garage, een dubbele oprit en een zeer ruime zij- en achtertuin.

Indeling:
Oprit voor 2 auto's. Entree met garderobe, twee diepe bergkasten en de gemoderniseerde meterkast, toilet en toegang naar de zijtuin en de binnendoor bereikbare garage. De garage heeft in vroegere tijden dienst gedaan als kantoor. Nu biedt de ruimte enorm veel mogelijkheden en staat de warmtepomp hier opgesteld. De speels ingedeelde en tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor je een prachtig uitzicht hebt over de Oude Rijn. Aan de voorzijde de moderne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een keukeneiland.

Eerste verdieping:
Open trap naar de 1e verdieping. Overloop met tochtportaal, twee grote slaapkamers aan de voorzijde (voorzien van elektrische rolluiken) en een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. Ruim en volledige betegelde badkamer met een groot hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping:
Zeer ruime open voorzolder en middels vlizotrap bereikbare bergvliering. Aan de achterzijde nog de vierde ruime slaapkamer.

Derde verdieping:
De via vlizotrap bereikbare vliering heeft stahoogte en veel biedt enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Vanaf 2017 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd; alle elektra is vervangen, wand- en vloerafwerking gemoderniseerd, keuken en sanitair en er is zelfs een 'water-water' warmtepomp geïnstalleerd. Deze kan verwarmen en ook de woning een paar graden terugkoelen in de zomer. Alle woonverdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Enthousiast geworden? Neem snel contact op en plan een bezichtiging in!