Thuiskomen in een woning waar alles klopt.
In de populaire, kindvriendelijke wijk "Veldzicht" bieden wij u deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan van ca. 134 m² woonoppervlakte. De woning ligt op loopafstand van scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en speeltuin in Valkenburg. Beschikt over energielabel A+ en 9 zonnepanelen wat zorgt voor lage energielasten. Binnen geniet u van vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en horren bij alle ramen. De onderhoudsvrije tuin op het zuiden is aangelegd in 2023 en voorzien van een veranda, ideaal om binnen en buiten te combineren.

In deze instapklare en energiezuinige gezinswoning ervaart u direct rust, ruimte en comfort. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, de prettige indeling en de zonnige tuin met veranda maken dit een huis waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met genieten. Dankzij de duurzame voorzieningen, uitstekende staat van onderhoud en de geliefde ligging is dit een woning waar u zonder zorgen zó in kunt trekken.

De indeling van de woning is als volgt:

Voortuin met een aangebouwde berging.
Entreehal en hierna de ontvangsthal met hier de meterkast, toiletruimte en de trapopgang.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur en staat in verbinding met de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, is heerlijk ruim en biedt middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin. Een andere glazen deur geeft toegang tot een kleine serre die is voorzien van een schuifpui richting de achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij en heeft achterin een overkapping. De gehele verdieping heeft een plavuizen hout-look vloer en is voorzien van vloerverwarming (2022).

1e verdieping:
Overloop met een ruime bergkast met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Drie ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en een ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de master bedroom bereikt u via een glazen deur een kleine serre. Moderne badkamer met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een leuk detail is het hoge plafond en een dakraam in de badkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra veel lichtinval.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats CV ketel, toegang naar 2 slaapkamers. Een kleinere slaap-/studeerkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een flinke slaapkamer met veel bergruimte onder de knieschotten. Ook is er een bergvliering aanwezig over de volle breedte van de woning.

Zowel de 1e verdieping als de zolderverdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Vrijwel de hele woning heeft glad stucwerk als wandafwerking. De woning is verder uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd, de woning heeft dan ook het energielabel A+.

Enthousiast geworden? Bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak!