Sfeervolle gezinswoning op rustige, kindvriendelijke locatie!

Ben je op zoek naar een fijne woning in een rustige, autovrije straat? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle woning is gelegen aan een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen en voor wie houdt van rust én comfort.

De indeling en omgeving:
Begin je dag met een kopje koffie in de zon in de voortuin op het zuidoosten, en sluit af met een goed glas wijn in de achtertuin op het noordwesten waar je ’s middags en ’s avonds van de zon geniet. De woning beschikt over een gezellige woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een extra werkkamer op de tweede verdieping — perfect voor thuiswerk of hobby’s.

Om de hoek vind je een leuke speeltuin, de levendige winkelstraat, scholen, het NS-station en de uitvalswegen. Alles is binnen handbereik, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen of forenzen.

Waarom jij hier wilt wonen:

* Autovrije, doodlopende straat: veilig en rustig
* Voor- en achtertuin met ideale zonligging
* 3 slaapkamers + extra werkkamer
* Ruime, gezellige woonkeuken
* Nabij speeltuin, winkels, scholen en openbaar vervoer

Een woning als deze komt niet vaak voorbij. Kom langs en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is!

Indeling:
Begane grond: hal, vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin met schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet en waskom op meubel. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers en aan de voorzijde is een royale masterbedroom met dakkapel (voorzien van elektrische screens).

2e verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping welke uitermate geschikt is als werkkamer. Ook is hier de aansluiting wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-kombiketel.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 90 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 317 m³;
- Perceeloppervlakte: 102 m² (eigen grond);
- 6 zonnepanelen (huurcontract moet worden overgenomen van verkoper)

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.