Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan een autoluwe straat in Rijnsburg precies wat je zoekt! Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft, van comfortabele woonruimtes tot een prachtige tuin en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en diverse speelvoorzieningen.

Deze woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk, met een grote speeltuin en een voetbalveld op steenworp afstand. De rustige, autoluwe straat biedt een veilige omgeving voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien bevindt het dorpscentrum van Rijnsburg zich op loopafstand, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met een fraaie PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, die zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De woonkamer beschikt tevens over een trapkast en een schuifdeur naar de trap, wat zorgt voor een opgeruimd geheel.

De sfeervolle houten keuken, gesitueerd in de uitbouw, is uitgerust met een prachtige Belgisch hardstenen vloer en een robuust zwart betonnen aanrechtblad. De keuken biedt alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke tuin op het noorden, die beschikt over een stenen schuur en een handige achterom.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van een rolluik en een grote inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een waskom op een stijlvol meubel, een vrijdragend toilet en een handdoekradiator, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een overloop met een Velux raam, de cv-combiketel (2019) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee grote Velux ramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Deze royale hoekwoning is een ideaal gezinshuis in een geweldige wijk. Hier kun je zo in! Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen door het comfort en de charme van deze woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1986;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 107 m²;
- Inhoud: ca. 373 m³;
- Perceeloppervlakte 125 m²;
- Energielabel C ;
- Moderne en goed onderhouden hoekwoning;
- Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat;
- Fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer;
- Sfeervolle houten keuken met Belgisch hardstenen vloer en zwart betonnen aanrechtblad;
- Heerlijke tuin op het noorden met stenen schuur en achterom;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Luxe badkamer met inloopdouche en stijlvolle afwerking;
- Cv-combiketel uit 2019;
- Nabij speeltuin, voetbalveld en dorpscentrum;
- Oplevering in overleg;


Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.