Royale hoekwoning met lichte, uitgebouwde woonkamer in de wijk Engelse Tuin

In de geliefde wijk Engelse Tuin staat deze prachtige en instapklare hoekwoning. De woning biedt een lichte en royale woonkamer dankzij de uitbouw en de charmante erker aan de zijkant. Door de luxe afwerking en de stijlvolle inrichting is deze woning helemaal instapklaar!

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met zij-erker zorgt voor een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Een fraai wandmeubel, wat achterblijft, maakt de woonkamer helemaal af. De ruime luxe keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het westen, compleet met steigerhouten loungeset. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde stenen schuur met elektra en aan de zijkant van de woning een overdekte berging voor fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer is ingericht als walk-in closet en is voorzien van kastenwanden die achterblijven. De luxe badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een regendouche, luxe dubbele mat witte wastafel in fraai meubel, extra badkamerkast, en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux-dakraam, cv-combiketel (2018), bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers zijn aanwezig, beide voorzien van dakkapellen, voor extra licht en ruimte.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, scholen, en het NS-station op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit ruime gezinshuis biedt alles wat u zoekt in een fijne woonomgeving!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2018;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 131 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m²;
- Inhoud: ca. 489 m³;
- Perceeloppervlakte: 164 m² (eigen grond);
- Energielabel A;
- Gehele woning is voorzien van luxe deuren en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming;
- Trappen zijn voorzien van luxe trapbekleding;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.