Ruime 2/1-kapwoning met praktijkruimte en diepe tuin aan het water – kindvriendelijk gelegen in de wijk Oosthout!

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning met volop mogelijkheden? Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning aan het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook verrassend veel ruimte én een eigen praktijkruimte op de begane grond – ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een hobbyruimte.

Indeling en kenmerken:

* Royale woonoppervlakte
* Praktijkruimte op de begane grond
* Diepe, zonnige tuin aan het water
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

De woning is gelegen in de geliefde wijk Oosthout, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het NS-station op fietsafstand bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44) snel aan te rijden.

Deze woning combineert ruimte, rust, en bereikbaarheid – een ideale gezinswoning met extra mogelijkheden voor werk of ontspanning aan huis.

Mis deze kans niet – plan snel een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
royale hal met garderobenis, toilet met fonteintje, toegang tot de praktijkruimte welke is voorzien van een wastafel in meubel. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open haard en parket visgraatvloer. De schuifpui biedt toegang tot de heerlijke tuin met diverse terrasjes zodat je altijd in de zon of in de schaduw kan zitten. Aan het water is een grote vlonder om heerlijk te kunnen relaxen. Vanuit de woonkamer bereik je middels 2 fraaie openslaande deuren de heerlijke eetkeuken. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken/berging welke weer een deur naar buiten heeft.

1e verdieping:
ruime overloop, werk/slaapkamer aan de achterzijde, royale master bedroom eveneens aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel

2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapellen, wasruimte en berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 177 m²;
- Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 12 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m²;
- Inhoud: ca. 683 m³;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.