Volledig verbouwde en uitgebouwde tussenwoning in hartje Warmond – instapklaar wonen!

Ben jij op zoek naar een perfect afgewerkte en totaal gerenoveerde woning midden in de dorpskern van Warmond? Dan is deze sfeervolle tussenwoning precies wat je zoekt!

Gelegen in een charmant en rustig straatje op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, vind je hier het comfort van nieuwbouw gecombineerd met de karakteristieke uitstraling van een bestaande woning. Ook recreatie-eiland Koudenhoorn en de Kagerplassen liggen om de hoek – perfect voor wie houdt van natuur, wandelen of watersport. De centrale ligging ten opzichte van Leiden, Den Haag en Amsterdam maakt dit bovendien een ideale plek voor forenzen.

Wat kun je verwachten?

Deze woning is in 2024/2025 grondig en stijlvol verbouwd. Alles is aangepakt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen:
- Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte
- Opbouw boven aan de achterzijde én een nieuwe dakkapel aan de voorzijde
- Nieuwe, moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op de begane grond en energiezuinige LTV-radiatoren op de verdieping
- Luxe badkamer

Of je nu een starter, stel of klein gezin bent: dit huis biedt comfort, sfeer én een toplocatie.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming.
De moderne luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, oven, combi-oven, koel/vries-combinatie en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De schuifpui biedt toegang tot de heerlijke beschutte zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je de hele dag kan genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met berging.

Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde is de ruime eerste slaapkamer, een fraaie badkamer met douche, wastafel in meubel, design radiator en vrijdragend 2e toilet. Wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling cv-kombiketel (2025). Aan de voorzijde is de ruime tweede slaapkamer en een 3e slaap/werkkamer. Ook de verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

Vanuit de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1920;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 79 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 3 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 293 m³;
- Perceeloppervlakte: 97 m² (eigen grond);
- Energielabel A;
- Alle kamers zijn voorzien van internet aansluiting;
- Houten berging/schuur met elektra;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.